开州房屋抵押贷款条件要哪些

开州房屋抵押贷款办理需要什么条件？对于有资金需求都希望可能申请到足够的金额和利率超低的贷款，但是对于借款人来说这并不是一件简单的事情，因为一般人并没有经常跟银行打交道，并不知道办理开州房屋抵押贷款需要什么条件，接下来开州新渝启服就为大家讲解一下开州房屋抵押贷款银行需要的条件有哪些。

一、拥有良好的征信记录，所谓的良好的征信记录不是指信用白户，一般要求是征信近一年没有连4累8、当前逾期金额没有超过2000、一不黑二不白三不乱等即可满足办理房屋抵押贷款征信的条件了。

二、提供优质的抵押物，优质的抵押房包含房屋年龄30年内、房屋建面大小在30平以上、房屋位置、大小、交通、小区配套设施都比较齐全，房产变现能力强，具有一定市场价值。

三、具有稳定的收入，具体表现在有稳定的工作或者自己经营企业、并且近半年的银行流水大于每个月月还款两倍以上，每个月有进账流水，符合银行要求。

四、个人的负债率不高，个人负债包括名下的抵押负债、个人贷款、车贷之类的负债，若负债过高，银行即使能够接受办理房屋抵押贷款，那房屋抵押率降被降低，当然不同银行的要求不一样，具体的根据银行的要求办理。

五、申请人名下有公司（若要申请经营性贷款，名下必须具有企业，可为有限公司，也可为个体，也可新办执照，若消费型抵押打开则不需要）。

若各位想要有充足的贷款额度、享受到更低的贷款利率、办理更长的贷款期限，那么在申请开州房屋银行抵押贷款的时，必须做好以上五点的贷款准备。