奉节房产抵押贷款要注意的问题?

虽然申请抵押贷款可以迅速解决大额资金需求，但相对的也有一定的贷款风险，那办理奉节房产抵押贷款要注意什么问题呢?这里针对办理贷款的经常遇到的一些套路贷展开讨论，各位借款人可以参考一下。

办理奉节房产抵押贷款要注意什么问题？

首先要避开号称征信黑名单也可以做：这种绝对是骗人的。正常银行审批对征信的考察权重是很大的，别说黑名单，就是你最近两年逾期超过8次以上都要写情况说明的何况是黑名单。这种一般就是告诉你可以做，前期找不同的理由向客户收取一定的服务费。当然，如果有担保公司的担保，奉节贷款公司，银行对征信的要求会相对较低，但不是完全不作要求。

其次，宣传浮夸房屋抵押贷款额度：正常银行授信一定是按照你评估价的7成来审批额度，目前很少有银行给给到房产7成以上，除非你企业规模确实不错，按照对公的贷款来，补充一些账单质押，或是开个信用证一类的对公业务。一般不良中介会利用客户多贷资金的心里需求，忽悠你先签中介协议。最终还是按照正常的额度来审批。【立德担保】与银行合作的产品，可以盘活9成的房产额度。

最后避开低息的模式诱因客户进坑：当然根源还是有些人没有最起码的判断标准，对自己的实际情况认识不够透彻，一味最求低利率结果反被别人套路。这里给大家一个参考数值，银行贷款一年期的基准利率是1-34.35%，3-5年的利率是4.75%，5年以上是4.9%。

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