双桥房产抵押贷款容易拒绝的是哪些人?

在双桥房产抵押贷款时，银行或金融机构通常会根据一系列标准来评估贷款申请人的资格。以下是一些可能容易被拒绝的人群特征：

一、年龄不符合要求

1、限制范围：银行一般规定借款人年龄在18至60岁之间（部分银行可能放宽至65岁，但男性最高60岁，女性最高55岁），这是因为银行要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限（如65岁或70岁）。

2、原因：借款人年龄过大，收入来源可能不稳定，增加银行放贷风险。

二、从事高危或不受欢迎的行业

1、高危行业：如果借款人从事银行认为的高危行业，如污染型、能源消耗型、部分娱乐类型等，银行可能会认为其还款能力不稳定。

2、原因：这些行业可能面临较大的市场波动、政策风险等，从而影响借款人的还款能力。

三、征信记录不良

1、不良记录：包括逾期还款、欠款、民事纠纷、借贷纠纷等。

1、原因：银行认为征信记录不良的借款人还款意愿较弱，放贷风险较高。

四、房产不符合要求

1、房产类型：小产权房、未结清贷款的房子、没有房产证或权属有争议的房子、房龄过大（一般规定房屋的房龄不能超过20年或25年，有些银行规定不能超过15年）或面积过小的房子（部分银行不接受50平以下的房子）、经济适用房（未满5年）、文物保护建筑、违章建筑物或临时建筑物、地处偏僻的房产等，都不符合房产抵押贷款规定。

2、原因：这些房产要么市场价值低，要么存在法律或政策限制，无法为银行提供足够的保障。

五、还款能力不足

1、表现：无法提供足够的收入证明或银行流水，或者提供的资料不足以证明其还款能力。

2、原因：银行需要确保借款人能够按时还款，如果还款能力不足，银行会拒绝贷款申请。

六、提供虚假资料或骗贷行为

1、行为：在申请贷款时提供虚假的收入证明、联系人信息等资料，或者故意虚高贷款金额以增加银行贷款风险。

2、原因：这些行为严重违反了银行的贷款规定和诚信原则，银行会拒绝贷款申请并可能采取进一步的法律措施。

七、婚姻关系复杂

1、情况：借款人的婚姻关系特别复杂，可能会导致房产证产权不清晰。

2、原因：产权不清晰会增加银行放贷的风险，因此银行可能会拒绝贷款申请。

为了避免被拒绝，申请人在申请房产抵押贷款前应仔细了解银行的要求和标准，确保自己符合贷款条件。同时，保持良好的征信记录、提供真实有效的资料、选择合适的房产和贷款方式也是提高贷款申请成功率的关键。