双桥房屋抵押贷款对征信要求高不高?

双桥房屋抵押贷款对征信的要求相对较高，但具体要求可能因银行及贷款政策的不同而有所差异。以下是对房屋抵押贷款征信要求的一般概述：

一、无当前逾期记录

1、要求：个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，但如能提供相应结清证明，则可能例外。

2、解读：这意味着申请人在申请贷款时，不能有任何未结清的逾期贷款或信用卡欠款。

二、逾期记录情况

1、24个月征信记录：银行会查看申请人近24个月的征信记录。

2、逾期次数与金额：虽然不同银行对逾期次数和金额的要求有所不同，但一般来说，近两年内的逾期总计不应过多，信用卡逾期的额度低于一定金额（如1000元）可能不计入在内。部分银行要求的逾期情况是近两年累计逾期不超过一定次数（如连三累六）。

三、贷款与信用卡状态

1、贷款状态：贷款状态不能是关注、次级、可疑或损失。

2、信用卡账户状态：信用卡账户状态不能是冻结、止付或呆账。

四、小额逾期记录

1、逾期金额：个人信用报告中，逾期金额不超过一定金额（如500元）的小额逾期记录可不计入。

五、恶意逾期证明

1、证明要求：如能提供资料证明无恶意逾期行为，各级有权审批人可酌情准入。

六、无征信记录情况

1、处理方式：如果个人信用报告中没有可参考的征信记录，也视为满足征信要求。

七、其他因素

1、夫妻双方征信：银行在审批房产抵押贷款时，会重点考察借款人夫妻双方的征信记录。如果夫妻双方的征信记录不良，例如被列入黑名单，将无法获得房屋抵押贷款。

2、贷款流程：房产抵押贷款的流程相对复杂，包括准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等必备材料，贷款审批通过后还需进行抵押登记、公证等手续。

综上所述，双桥房屋抵押贷款对征信的要求是相对较高的，但并非不可达到。在申请贷款前，建议申请人仔细了解银行的具体要求，并尽可能优化自己的征信记录。