江北房屋抵押贷款条件|江北房产抵押贷款|江北房子抵押贷款

江北地区房屋抵押贷款的条件、流程及贷款年限：

一、江北房屋抵押贷款条件

1、房产证：

必须具有房产证，期房无法抵押。

产权清晰明确，无违建、查封和产权纠纷。涉及离异、继承等情况的，产权分割要清晰。

2、房产要求：

房龄：通常50年以内的房屋最受欢迎，50~70年的房屋部分银行可做。也有银行要求房龄在10年以内。

住宅面积：30~300平米之间的房屋较好，太大或太小的房屋只有少部分银行能做。

房产类型：住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、写字楼等都可做，其中住宅最受欢迎。

不具有抵押贷款申请资质的房产包括：小产权房、老旧小的二手房、已购公房、在按揭房及未到5年的经济适用房。

3、借款人要求：

贷款申请人一般要求22-75周岁（也有说法是不超过65周岁），具有完全民事行为能力。抵押人即房产持有人，一般要求18-80周岁。

借款人需具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

借款人需具有良好的征信记录，最近2年内没有出现连3累6（连续3个月逾期或累计6次逾期）的情况。

借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、其他要求：

若是办理经营贷款产品，则需要名下有公司，且对公司有一定的要求。一般要求申请贷款的主体（公司）需成立满一年，少部分银行接受新注册公司。

公司经营无异常，即无行政异常、地址异常、无背负诉讼等。

公司经营范围非投资、娱乐、金融、房地产、煤炭钢铁等银行限制类行业。

部分银行会要求公对流水。

二、江北房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、准备资料：借款人及抵押人将贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全，包括但不限于借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告报送银行审批。

5、合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。

三、江北房屋抵押贷款年限

1、最长贷款年限：房屋抵押贷款可以贷最长30年。银行会根据借款人的征信报告和流水记录评估其还款能力，征信和还款能力较好的情况下，贷款期限也会相应延长。

2、影响因素：房产的房龄、申请人年龄、贷款用途、房产类型（如个人住房、商业用房）等都会影响贷款年限。例如，个人住房贷款最长期限为30年，而个人商业用房贷款最长期限为10年。

综上所述，江北地区房屋抵押贷款的条件、流程及贷款年限因银行和具体政策而异。在申请贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关金融机构，了解具体的贷款政策和要求。