彭水房子抵押贷款怎么做

有房子的人，除了有了居住之所，还可以在有资金需求时将房子作为抵押物申请贷款。大家都知道，全款买的房子，只要借款人资质情况好，就可以轻而易举地申请抵押贷款。但是，有很多人是通过贷款的方式买房，那有贷款的房子还能办理彭水房产抵押贷款吗?接下来，我们将为大家介绍这个问题!

有贷款的房子还能办理彭水房产抵押贷款吗?

首先，如果是直接申请房子抵押贷款，除非原银行有这个业务，否则是行不通的，因为一套房不能抵押在两家银行。当然，通过其他方法变通一下就可以了。

1、如果有足够的资金，借款人可以直接还清按揭贷款，将房子解押后再正常申请房屋抵押贷款。

2、如果借款人没有足够的流动资金，可以向亲戚朋友暂时加一点来结清贷款，将房子解除抵押，等重新办理贷款后再将钱还给亲戚朋友。这样可以有效地节约利息，但要欠人情、看脸色。

3、借款人可以与担保公司合作，让担保公司帮忙把按揭还清，然后把房子抵押出去获得贷款之后，借款人再把款项归还给担保公司。这样虽然需要支付给担保公司格外的费用，但是不需要欠下人情，也是一个不错的选择。

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