石柱房屋抵押贷款怎么评估

对于抵押贷款来说，通常是拿财产进行抵押才能申请的，很多人拿房产做抵押，在贷款之前贷款机构需要对房产进行评估，以确定房产价值。石柱房屋抵押贷款之前房产要进行哪些评估呢？一起来详细的了解一下吧！

办理房屋抵押时，委托房地产估价机构进行房地产抵押价值评估，可以在房地产估价师的专业帮助下，进一步防范房地产信贷风险，石柱贷款公司，维护房屋抵押双方当事人的合法权益。具体要做这些评估：

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

了解评估对象

确定评估基准日：常以年、月、日表示

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划;

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录;

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正;

5、综合分析确定评估成果;

6、撰写评估报告。

那么房产抵押贷款额度大概有多少呢？

一般来说，用二手房申请抵押贷款，可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。

以上就是小编对“石柱房屋抵押贷款之前房产要进行哪些评估”进行的详细介绍了，办理房产抵押贷款之前要了解的常识还是很多的，毕竟这属于额度比较大的一种贷款，希望大家能够慎重的对待，做好准备。