巫山房屋抵押贷款银行的要求
在申请巫山房屋抵押贷款，银行通常有以下要求：一、借款人要求：1、年龄限制：借款人年龄一般要在 18 周岁至 65 周岁之间（部分银行对于女性借款人的年龄限制可能为 60 周岁），具有完全民事行为能力。2、身份及居住要求：巫山本地户籍或者在巫山有稳定居住场所及居住证明（如居住证等），有的银行可能还要求借款人在巫山有固定工作。若是境外自然人或港澳台居民为借款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定
在申请巫山房屋抵押贷款，银行通常有以下要求：
一、借款人要求：
1、年龄限制：借款人年龄一般要在 18 周岁至 65 周岁之间（部分银行对于女性借款人的年龄限制可能为 60 周岁），具有完全民事行为能力。
2、身份及居住要求：巫山本地户籍或者在巫山有稳定居住场所及居住证明（如居住证等），有的银行可能还要求借款人在巫山有固定工作。若是境外自然人或港澳台居民为借款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
3、信用状况：个人信用记录良好，近两年内累计逾期还款次数未达到 6 次，或连续逾期还款未超过 90 天，无重大不良信用记录，例如信用卡逾期、贷款逾期等不良信用行为会影响贷款申请。
4、收入及还款能力：具有稳定的收入来源，能够提供收入证明（如工资流水、个体工商户的经营流水等），以证明具备按时足额偿还贷款本息的能力。
二、房屋要求：
1、房屋产权：房屋产权清晰，没有产权纠纷，证件齐全（如房屋所有权证、国有土地使用证等，若巫山当地已实行不动产统一登记，则为不动产权证书）。
2、房屋性质：可用于抵押的房产类型通常包括住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼等，但用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产，依法被查封、扣押、监管的房地产，列入当地城市改造拆迁规划的房屋，以及小产权房、部分已购公房等不能用于抵押。
3、房龄要求：一般来说，银行要求房龄在 20 年以内，部分银行可能支持房龄 25 年的抵押，但如果房龄过大，可能会降低贷款额度或影响贷款审批，优质房产的房龄要求可适当放宽。
4、房屋评估：房屋需要经过银行指定或认可的评估机构进行评估，评估价值需满足银行最低要求，通常贷款额度为房屋评估价值的一定比例（如 50%-70% 不等）。
三、贷款用途要求：
贷款用途必须明确、合法、合规，例如用于购房、装修、经营等合理用途，不得用于投资股票、期货等高风险投资或其他非法活动。并且在申请贷款时，需要提供相关的贷款用途证明材料，如装修合同、购房合同、经营项目的相关文件等。
四、其他要求：
按照银行要求填写贷款申请表，并提供相关的申请材料，如借款人的身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、户口本等。
同意在贷款期间，银行对抵押房屋具有处置权，如借款人无法按时还款，银行有权依法拍卖抵押房屋以偿还贷款。
