随着贷款逐渐融入到了人们生活的方方面面，现在用房产作为抵押物申请贷款已经非常普遍了。无论是购房购车还是旅游消费，甚至读书学习都可以向银行申请贷款解决资金不足的问题。而在市面上众多的贷款产品中，大足房屋抵押贷款因具有额度高、利息低、贷款期限长等诸多优点，一直以来都受到不少群众的青睐。那么个人办理大足房屋抵押贷款有哪些要求及流程呢?跟着小编一起了解一下吧。

一.大足个人房屋抵押贷款基本要求

1.年龄:18-60周岁

2.房龄要求:40年之内，房屋面积超过50平(房产不符要求也有解决方案)

3.借款人:有稳定的收入和偿还能力，征信无不良记录

4.房屋性质和立项:住宅，别墅，按经适房管理等

5.房屋当前状态:自住，办公，空置，出租，毛坯

二.个人房屋抵押贷款需要提供资料

1、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件(例如:结婚证、离婚证、单身证明);

2、收入的证明:如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等;

3、借款用途声明(如装修合同等);

4、抵押房产的权属证明(房产证、土地证);

5、贷款银行要求提供的其他文件或资料

6、如果是抵押经营贷名下必须要有公司(上班族没有公司可包装公司)

三.个人房屋抵押贷款办理流程

第一步:在银行营业机构开立活期存款账户

第二步:按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料

第三步:家访评估，同时再一次调查所提供材料的真实性

第四步:审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记!

第五步:银行放款

四.个人房屋抵押的年限额度和利息

1.额度;额度为房产评估价值的50%-100%之间放款(如对额度有特殊要求，也有特殊方案帮助解决，最高额度可达房产估值的90%。)

2.利率:年华利率3.85%-6.5%，贷款年限和银行决定利率率

3.年限+房龄加贷款年限不超过40年，最大期限30年

五.公司需提供的材料有:

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、上下游合同

5、近一年的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明

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