武隆房屋抵押贷款相关要求
一、武隆房屋抵押贷款相关要求（一）通用条件身份证明与账户相关借款人需要提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明，并且需要在银行开立个人结算账户。信用与还款能力方面借款人必须具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和足够的还款能力，收入在还款额度的2倍以上为佳。抵押物相关抵押的住房产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入上海市房地产市场流通，未做任何其他抵押。抵押住房的房龄（从住
一、武隆房屋抵押贷款相关要求
（一）通用条件
身份证明与账户相关
借款人需要提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明，并且需要在银行开立个人结算账户。
信用与还款能力方面
借款人必须具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和足够的还款能力，收入在还款额度的2倍以上为佳。
抵押物相关
抵押的住房产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入上海市房地产市场流通，未做任何其他抵押。
抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证。
上海市抵押的住房面积在30平以上，价值有成长的空间。
（二）不同类型贷款的特殊情况
二次抵押（如果涉及）：需要先满足一抵的相关要求，并且要根据银行对于二次抵押的政策来执行，目前文档未提及上海市二次抵押的特殊要求，一般来说一抵剩余价值要足够覆盖二抵金额等。
二、房屋抵押贷款办理流程
准备资料
借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料，若为按揭房可能还需要提供按揭相关合同等资料。
提供银行流水对账单
除了房产证抵押，银行还会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，以评估借款人的信用和经济实力。
向银行申请贷款
借款人需要向银行提交贷款申请，申请时需要提供房屋的相关信息，如若是按揭房要说明按揭情况等，贷款额度一般在房产价值的70%以下，并且明确贷款用途（如消费、经营、助学等）。
银行审核房贷
银行会对借款人的资质进行审核，包括信用记录、还款意愿、收入来源等方面的评估。
办理相关手续
在银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门办理抵押登记手续。
银行放款
经过以上步骤的办理，银行会将贷款直接打到相关账户中（如若是用于支付给地产开发商则打到开发商账户，如果是其他用途可能会打到借款人指定账户等）。
